Vastgoedbeleggingen

De economische ineenstorting van de laatste jaren heeft de vastgoedmarkten over de hele wereld negatief beïnvloed.  Als een van Europa’s grootste vastgoedontwikkelingslanden heeft Spanje de bouw en verkoop van onroerend goed in een zeepbel zien barsten, waardoor de markt werd overspoeld met many  onverkochte eigendommen, voornamelijk in de vorm van nieuwe appartementenblokken. Het effect van de marktcrash heeft ertoe geleid dat de vastgoedprijzen in de hele westerse wereld drastisch zijn gedaald, in sommige gevallen met maar liefst 25% en in geïsoleerde gevallen zelfs nog meer, en dit is aan de Spaanse kust gebleken.

Terwijl sommige geografische gebieden bijzonder hard getroffen zijn, hebben andere gebieden zoals de Costa Blanca en in het bijzonder wenselijke gebieden zoals Moraira, in vergelijking met andere gebieden, een geringere daling en een grotere vraag gehandhaafd.

Economische factoren

• Met het verminderde vertrouwen in de aandelenmarkt raken steeds meer mensen gedesillusioneerd over hun slecht presterende pensioen- en spaarplannen, PEP’s en beursbeleggingen. De nummer een prioriteit is nu uitgegroeid tot de zoektocht naar mogelijkheden die een bevredigend rendement op de investering kunnen geven, met lagere vastgoedprijzen zijn er momenteel nog steeds een aantal ongelooflijke koopjes te bieden om dergelijke mogelijkheden te bieden.
• Spanje biedt nog steeds waar voor zijn geld en een uitstekend rendement en villa’s gekocht op de juiste locatie blijven de favoriete en meest lucratieve vorm van investering.
• Hoewel de prijzen van onroerend goed in Spanje nog steeds een stuk lager liggen dan die in veel gebieden van het Verenigd Koninkrijk, is er de mogelijkheid om een vakantie- of tweede huis te kopen, of een permanente woning om te verhuizen of met pensioen te gaan naar Spanje.
• Spaans onroerend goed wordt steeds levensvatbaarder en populairder en wordt beschouwd als een uitstekende investering voor persoonlijke vakanties en vakantieverhuur, vergelijkbaar in wezen met het “buy to let” scenario dat zo populair is in het Verenigd Koninkrijk.
• Off-plan aankopen zijn een populaire investeringsmogelijkheid voor kenners. U kunt de volledige kosten van het betalen voor het onroerend goed vermijden door in termijnen te betalen en het onroerend goed voor een veel hogere prijs te verkopen vóór de voltooiing van het project. Dit scenario moet in het huidige financiële klimaat echter met de nodige voorzichtigheid worden benaderd.
• Spanje blijft de meest populaire keuze voor toeristen die gebruik maken van self-catering accommodatie, maar we raden aan om alleen de aankoop van een woning (minimaal twee slaapkamers met een zwembad) te overwegen, in die zin dat er een grote vraag is naar dit type accommodatie.